皆様それぞれ重要としているポイントがあることと思いますが、
個人的な経験上のチェックポイントを紹介します
家賃
家賃と共益費（駐車場が必要な人は駐車場代も）など月に支払う合計金額で比べましょう
例えば、よく同じメーカーの物件で家賃が2000円安いが共益費や駐車場代が2000円高いなど、
家賃単価だけで安くみせていることは、よくあります。
その他、ケーブルTV月額1000円や町会費800円など別途月額が必要なものも
合計して比較しましょう。
立地
それぞれ好みの分かれる項目だと思いますが、
個人的には、自分の学校や勤務地に近すぎないほうが気持ち的に楽です。
知人に不在かどうかが、まるわかりだったりプライベートと切替しにくくなります
実際、道を挟んだ前に住んだことがありますが、楽ちん感より閉塞感が感が強かったです。
また、大きな道路と直接面している物件は夜間でもトラックや緊急車両の往来に
テレビの音がかき消されたり、走行時の振動を食らう羽目になります。
良さそうに思えて意外と不便。少し離れた所がおすすめです。
もちろん、スーパーなどが近くにあるほうがいいですね。冷凍食品やアイスが
溶ける心配したくないです。
最後に（初めにですね）ハザードマップの確認をしておきましょう。なぜなら・・・
大雨のときに土地の標高が低く浸水しやすい土地だと台風の度に被害が出たり
準備や心配をすることになります。
ほぼ知らない土地でしょうから地元での常識を後で知ることのないように。
新しい物件は危険のリスクが高めなところが意外と多い傾向です
リスクの低いとことにはすでに建っている（築年数が経過している）物件があるので
まだ建っていない場所（リスク高めの場所）になるのでしょうか？
エアコン
最近の気候では必須となりますね。
1LDKや2LDKで物件を探している場合
だいたいリビングにはエアコンがありますが
寝室にしようとしている部屋にエアコンがあるのか
確認しておきましょう。
エアコン付きといっても各部屋にあるとは限りません
また設置OKか？退去時にはどうするのか？の確認も忘れずに。
駐車場
自家用車が移動手段の場合は、空いている駐車場の場所もチェックしておきましょう。
何度か切り返しをしないといけない場所をさけておかないと、毎日のことなので
思っているよりストレスになります。
インターネット無料（wifi完備）
これは最優先です。必ずネット環境がある物件にしましょう。
最近は、多くの物件がネット環境を整えてくれていますね。（入居してもらいやすい）
もちろん家賃の中に組み込まれてその分高くなっていますが、
自分で契約するよりもマンション契約してくれているほうが割安です。
自宅がwifiで生活できることで、その分携帯電話のプランを下げることができるかも
（私は外で動画見ないので、月約13000円から安いプラン月約3000円に変更しました）
物件を見に行った時に回線のスピードの確認もしておきたいですね。
昼間速くても混雑するのは夜なのでマンションの住人がいる時間帯に
調べられるといいですね。（昼間が遅すぎなければ、ある程度大丈夫だと思いますが）
ハイビジョンの動画で5Mbps、4Kの動画で20Mbpsくらいが目安です
スマホでwifiに繋がせてもらってネット速度測定などのサイトで簡単に確認できます
収納場所（クローゼットなど）
普段の生活（毎日）で使わない掃除機や季節外の服（コート）スーツケースなどを
収納しておける最低限のグローゼットがないと汚れた部屋で生活する確率が上がります（経験上）
特に私のように片付けが苦手な人は収納スペースに余裕がある物件にしておきましょう。
またゴミ箱4.5個（分別できるように）置けるスペースが確保できることも同じ理由で欲しいです。
浴室乾燥
叶うなら有ってくれると助かります。はじめは使う習慣がなかったので外に干していましたが
雨の日以外でも花粉や土埃、窓の開け閉めの際の蚊などの侵入防止に助かります。
断熱材
これは確認が難しいですが、築年数が浅い物件はしっかりと
断熱材を使っていることがありますね。
部屋に帰ったときの夏のあの暑さがなくて
意外とひんやりしていることに有難さを感じます。
あとは個人のこだわりでしょうか？
個人的に無しと思っている物件は
×ロフト付き
良さそうに思いますが実際住むと不便でした。（物件によると思いますが・・・）
ロフトスペースが寝るには圧迫感がある。テレビも置けますが狭いところで不便。
飲み物や携帯を取りに行ったりトイレなど毎回上り降り大変。
生活スペースに向かないから物置になる結果、物の上げ下ろしが大変。
階段部分がデッドスペースになり置きたい家具など模様替えに制限ができる。
×家具や家電付き
メリットとして初期費用が少なくすむことは助かります。
また備え付けの家具や家電が故障した場合には、
家主（大家さん）側に修理や交換の義務があるので
自分で費用を出す必要がありません（故意に壊した場合などはダメですよ）
短期間なら大助かりです。
しかし、長期間住む予定の場合は自分の生活空間を作るうえで
デメリットが大きいと思っています。
例えば冷蔵庫が小さかったり
古いテレビで接続端子がなかったり気に入らない家電や家具でも
退去時は初めの状態で引き渡す必要があるので、買い替えて捨てることはできない
使い続けるか買い替えて古い家電や家具を保管しておかなければいけない
（不便か邪魔になる）
勝手な意見を書きましたが、実際にそういった物件に住んでいたわけで
ものすごく困った（すぐに引っ越し）というわけではありません。
住むところ変われば、不便に感じるところも変わるということだと思います。
まず、完璧な所に住めることはないと思って自分の優先順位で選びましょうね。
